ParcelMindPOCLancer l'analyse
Copilote foncier · Données officielles

L'intelligence foncière
qui ferme la boucle propriétaire.

Du clic sur la carte à la lettre au propriétaire : estimation DVF, urbanisme PLU, environnement, risques, permis en cours, et Cerfa 3233-SD officiel pré-rempli. La seule plateforme qui chaîne analyse parcellaire et identification légale du propriétaire.

Lancer l'analyse Voir les modules
36M+
parcelles cadastrales
100%
open data officielles
0€
aucune carte bancaire
parcelmind.pages.dev/explore
Section AE · 0003
Estimation
540 691 €
Zone PLU
UB
constructible
Risque
Faible
Permis (500m)
9 dossiers
Cerfa 3233-SD officiel pré-rempli PDF prêt
Parcours utilisateur

Du clic à la lettre, en 3 minutes

Pas de compte. Pas de carte bancaire. Pas de courbe d'apprentissage.

Étape 1

Cherchez une adresse

ou cliquez directement sur une parcelle sur la carte de France.

Étape 2

Lisez l'analyse complète

estimation, urbanisme, environnement, risques, permis en cours et zones traversées — en quelques secondes.

Étape 3

Téléchargez le Cerfa officiel

3233-SD pré-rempli avec votre identité et la parcelle ciblée. Vous signez, vous envoyez au SPF, vous recevez le nom du propriétaire.

Champ des possibles

8 modules pour décider

Une parcelle, plusieurs dimensions : valeur, potentiel, environnement, risques, démarches. Rien à installer.

Cadastre interactif

Carte IGN plan & satellite + overlay parcellaire. Clic point ou recherche d'adresse pour récupérer la parcelle exacte (commune, section, numéro, surface).

Estimation DVF intelligente

Calcul séparé bâti / terrain, type de bien personnalisable, surfaces saisissables, comparables géolocalisés, winsorisation P5/P95, fenêtre 36 mois.

Urbanisme PLU / PLUi

Zone, hauteur max, emprise au sol, contraintes (ABF, EBC, servitudes). Détection des EPCI à PLUi annulé (Metz, Toulouse…) avec alerte ⚖️.

Environnement & POI

Écoles (Annuaire de l'Éducation), commerces, transports, santé. Clic sur un POI → itinéraire piéton tracé sur la carte.

Risques naturels

Inondation, retrait-gonflement argiles, sismique, radon, industriel. Données Géorisques DGPR officielles.

Permis de construire

Autorisations d'urbanisme accordées et refusées dans un rayon de 500 m, avec demandeur, objet, date, statut. Affichées en marqueurs sur la carte.

Cerfa 3233-SD officiel

Le formulaire DGFiP authentique 11194*07 pré-rempli avec vos coordonnées et la parcelle. Téléchargement PDF prêt à signer et envoyer au SPF.

Itinéraires piétons

Tracé OSRM open source pour mesurer l'accessibilité réelle à chaque commodité. Distance et temps de marche affichés.

Pour qui ?

Un outil pour tous ceux qui décident sur du foncier

ParcelMind sert tous les métiers qui ont besoin d'évaluer une parcelle ou de contacter son propriétaire — légalement, rapidement, sans cabinet d'études.

Tester gratuitement
Investisseurs immobiliers
Évaluez vite, ciblez les vendeurs probables, contactez par courrier amiable.
Marchands de biens & promoteurs
Détectez les parcelles à fort potentiel d'extension ou de division, validez la constructibilité, identifiez les propriétaires.
Agents immobiliers
Affinez vos estimations avec les vrais comparables DVF + contexte urbanisme et risques.
Avocats & notaires
Préparez vos dossiers de contentieux, succession ou indivision avec un dossier parcellaire complet en quelques clics.
Particuliers acheteurs
Vous avez repéré un terrain ou une maison ? Sachez en 3 minutes si elle est constructible, à quel prix, et qui contacter.
Sources de données

100 % open data officielles

Aucune base parallèle, aucune donnée nominative stockée. Toutes les données viennent de sources publiques de l'État, conformes RGPD et article L107 B du LPF.

IGN GéoplateformeDGFiP — CadastreEtalab — DVFGéoportail de l'UrbanismeGéorisques — DGPRAnnuaire de l'ÉducationBAN — adressesOpenStreetMap (OSRM)Paris OpenData
Conformité RGPD. ParcelMind n'affiche jamais l'identité d'un propriétaire dans son interface. Pour la connaître, l'utilisateur télécharge un Cerfa 3233-SD pré-rempli et l'adresse lui-même au Service de la Publicité Foncière, comme le prévoit l'article L107 B du Livre des procédures fiscales.

Prêt à voir ce qu'il y a sous une parcelle ?

Pas de compte. Pas de mot de passe. Une carte, un clic, un dossier complet.

Lancer l'analyse Voir un exemple à Paris